1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
56.8万円/㎡
前年比+28.3%
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プリオーレ御影山の手
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分
1997年築 / 11階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
2,130万円
27.8万円/㎡
1,294
1,852
2,409
2,966
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,409万円
24.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プリオーレ御影山の手
1,680万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 76.73㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は27.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/27 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,100万円 | 28.7万円 | 4階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,880万円 | 31.1万円 | 8階 | 92.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 1,880万円 | 24.5万円 | 1階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/25 | 1,770万円 | 23.5万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 1,770万円 | 23.5万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,790万円 | 23.7万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,840万円 | 24.4万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 25.6万円 | 7階 | 85.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/14 | 1,840万円 | 24.4万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 85.24㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/02/07 | 2,200万円 | 30.1万円 | 4階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,880万円 | 24.9万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,880万円 | 24.9万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 26.3万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,980万円 | 26.3万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,140万円 | 28.4万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,140万円 | 28.4万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,180万円 | 28.9万円 | 7階 | 75.41㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/25 | 2,180万円 | 28.9万円 | 8階 | 75.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,098万円 | 28.7万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,198万円 | 30.1万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 2,198万円 | 30.1万円 | 5階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 2,298万円 | 31.4万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,398万円 | 32.8万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 2,498万円 | 34.2万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 2,498万円 | 34.2万円 | 5階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 2,498万円 | 34.2万円 | 6階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | プリオーレ御影山の手 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオ六甲山手 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/16 | コート六甲鶴甲 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅28分 | 1,780万円 | 23.0万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/05 | プリオーレ御影山の手C棟 神戸市灘区土山町 | 六甲駅18分 | 1,770万円 | 23.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/13 | プリオーレ御影山の手A棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/19 | 六甲桜丘ハイツ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅12分 | 1,800万円 | 27.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して61.4%割安です。